Quy trình gia hạn giấy phép xây dựng tại Thủ Đức, TPHCM
Gia hạn giấy phép xây dựng là thủ tục bắt buộc nếu công trình chưa thể khởi công đúng thời hạn ghi trong giấy phép. Tại TP Thủ Đức, quy trình này được thực hiện theo các bước rõ ràng và đúng quy định pháp luật. Việc nắm vững thủ tục sẽ giúp chủ đầu tư tránh rủi ro và đảm bảo tiến độ xây dựng. Bài viết dưới đây sẽ hướng dẫn chi tiết quy trình gia hạn giấy phép xây dựng tại Thủ Đức, TPHCM theo quy định mới nhất. Cùng BK-SAIGON theo dõi chi tiết!
Khi nào cần gia hạn giấy phép xây dựng tại Thủ Đức, TPHCM?
Việc gia hạn giấy phép xây dựng tại Thủ Đức, TPHCM là cần thiết khi chủ đầu tư không thể triển khai thi công đúng thời hạn đã ghi trong giấy phép được cấp. Đây là giải pháp bắt buộc nhằm đảm bảo công trình không vi phạm quy định pháp luật hoặc bị thu hồi giấy phép.
Theo Nghị định 175/2024/NĐ-CP (có hiệu lực từ ngày 01/01/2025), chủ đầu tư cần tiến hành gia hạn giấy phép xây dựng trong các trường hợp sau:
– Giấy phép xây dựng sắp hết hạn nhưng công trình chưa khởi công.
– Công trình đang thi công nhưng thời hạn ghi trên giấy phép sắp kết thúc.
– Có thay đổi kế hoạch xây dựng khiến thời gian thi công bị kéo dài.
– Chưa khởi công trong vòng 12 tháng kể từ ngày được cấp phép.
– Có lý do chính đáng làm chậm tiến độ xây dựng.
⇒ Lưu ý: Việc gia hạn chỉ thực hiện khi giấy phép xây dựng còn hiệu lực. Nếu quá hạn mà chưa thi công và không kịp gia hạn, giấy phép sẽ hết hiệu lực và không còn giá trị pháp lý.
.jpg)
>>>> Xem thêm: Thủ tục xin phép xây dựng có thời hạn tại Thủ Đức, TPHCM
Thời hạn gia hạn giấy phép xây dựng tại Thủ Đức, TPHCM là bao lâu?
Thời hạn gia hạn giấy phép xây dựng tại Thủ Đức, TPHCM được pháp luật quy định cụ thể nhằm kiểm soát tiến độ thi công và tính hợp pháp của công trình.
Theo Nghị định 175/2024/NĐ-CP:
• Mỗi giấy phép xây dựng chỉ được gia hạn 1 lần duy nhất.
• Thời gian gia hạn tối đa là 12 tháng kể từ ngày được chấp thuận gia hạn.
Sau thời gian gia hạn, nếu công trình vẫn chưa được khởi công, chủ đầu tư bắt buộc phải xin cấp lại giấy phép xây dựng mới nếu muốn tiếp tục triển khai. Việc cố tình thi công khi giấy phép đã hết hiệu lực có thể dẫn đến xử phạt và buộc tháo dỡ.
.png)
>>>> Xem thêm: Dịch vụ xin giấy phép xây dựng Phường Cát Lái
Điều kiện để được gia hạn giấy phép xây dựng tại Thủ Đức, TPHCM
Để được gia hạn giấy phép xây dựng tại Thủ Đức, TPHCM, chủ đầu tư cần đáp ứng đầy đủ các điều kiện theo quy định pháp luật hiện hành. Cụ thể:
– Giấy phép xây dựng còn hiệu lực tại thời điểm nộp hồ sơ xin gia hạn.
– Công trình chưa khởi công hoặc đang trong quá trình thi công dở dang hợp pháp.
– Không có vi phạm pháp luật xây dựng trong suốt quá trình thi công (nếu đã khởi công).
.png)
Lưu ý quan trọng:
• Việc gia hạn không áp dụng cho trường hợp muốn điều chỉnh nội dung giấy phép. Nếu muốn thay đổi thiết kế, quy mô,… phải làm thủ tục điều chỉnh riêng.
• Hồ sơ nên được nộp trước ít nhất 15 ngày so với ngày hết hạn để tránh gián đoạn thi công.
• Chủ đầu tư không được khởi công khi chưa được gia hạn hợp lệ, kể cả khi đang chờ kết quả.
>>>> Xem thêm: Dịch vụ xin giấy phép xây dựng Phường Tam Bình
Hồ sơ cần chuẩn bị để gia hạn giấy phép xây dựng tại Thủ Đức, TPHCM
Theo quy định tại Điều 21 Nghị định 175/2024/NĐ-CP, để thực hiện thủ tục gia hạn giấy phép xây dựng, chủ đầu tư cần chuẩn bị đầy đủ các giấy tờ sau:
– Đơn đề nghị gia hạn giấy phép xây dựng theo mẫu mới ban hành năm 2025.
– Bản chính giấy phép xây dựng đã được cấp còn hiệu lực tại thời điểm nộp.
– Giấy ủy quyền (nếu người nộp hồ sơ không phải là chủ đầu tư).
.png)
Lưu ý quan trọng:
♦ Không cần nộp lại bản vẽ thiết kế hay hồ sơ kỹ thuật nếu nội dung công trình không có thay đổi.
♦ Hồ sơ nên được nộp sớm để đảm bảo đủ thời gian xét duyệt trước ngày giấy phép hết hạn.
Lệ phí gia hạn giấy phép xây dựng
Theo Thông tư 85/2019/TT-BTC, mức lệ phí gia hạn giấy phép xây dựng dao động từ 50.000 đến 100.000 đồng/lần.
Tuy nhiên, mức thu cụ thể có thể thay đổi tùy theo quy định của từng địa phương, bao gồm TP Thủ Đức, nên chủ đầu tư cần kiểm tra tại thời điểm nộp hồ sơ để biết chính xác.
Trình tự thực hiện hồ sơ gia hạn giấy phép xây dựng tại Thủ Đức, TPHCM
Để gia hạn giấy phép xây dựng tại Thủ Đức, TPHCM, chủ đầu tư cần thực hiện đúng trình tự theo quy định. Các bước cụ thể như sau:
1. Chuẩn bị hồ sơ đầy đủ theo quy định
Hồ sơ gồm đơn đề nghị gia hạn, bản chính giấy phép đã cấp và giấy ủy quyền (nếu có). Có thể chuẩn bị 01 bộ hồ sơ bản giấy hoặc file scan định dạng PDF nếu nộp trực tuyến.
2. Nộp hồ sơ tại cơ quan có thẩm quyền
Chủ đầu tư có thể lựa chọn nộp hồ sơ theo 1 trong 2 hình thức:
• Nộp trực tiếp tại UBND phường hoặc UBND TP Thủ Đức.
• Nộp online thông qua Cổng Dịch vụ công Quốc gia tại địa chỉ https://dichvucong.gov.vn.
3. Cơ quan chức năng tiếp nhận và kiểm tra hồ sơ
Hồ sơ sẽ được kiểm tra tính hợp lệ, nếu đầy đủ và đúng quy định sẽ được tiếp nhận để xử lý.
4. Nhận kết quả giải quyết hồ sơ
• Sau khoảng 5 đến 7 ngày làm việc, chủ đầu tư sẽ nhận lại giấy phép xây dựng có đóng dấu gia hạn.
• Thời gian xử lý được tính từ ngày cơ quan có thẩm quyền nhận đủ hồ sơ hợp lệ.
→ Thực hiện đúng quy trình sẽ giúp việc gia hạn diễn ra nhanh chóng, tránh bị gián đoạn trong quá trình triển khai công trình.
.jpg)
Mất giấy phép xây dựng có được gia hạn không?
Trong trường hợp bị mất giấy phép xây dựng, chủ đầu tư vẫn có thể thực hiện gia hạn, nhưng cần làm thêm một bước là xin cấp lại bản sao hợp lệ trước khi tiến hành thủ tục gia hạn.
Cụ thể, quy trình gồm:
» Nộp đơn đề nghị cấp lại giấy phép xây dựng, kèm theo cam kết về việc mất giấy.
» Sau khi được cấp lại bản sao giấy phép (có giá trị pháp lý tương đương bản gốc), chủ đầu tư tiếp tục thực hiện thủ tục gia hạn như bình thường.
→ Việc xin cấp lại cần được thực hiện sớm để đảm bảo giấy phép vẫn còn hiệu lực tại thời điểm nộp hồ sơ xin gia hạn.
.jpg)
Dịch vụ làm hồ sơ gia hạn giấy phép xây dựng tại Thủ Đức, TPHCM nhanh gọn
BK-SAIGON chuyên cung cấp dịch vụ gia hạn giấy phép xây dựng trọn gói, nhanh chóng và đúng quy định tại TP Thủ Đức, giúp chủ đầu tư giảm thiểu rủi ro pháp lý và tiết kiệm thời gian xử lý thủ tục.
Chúng tôi hỗ trợ khách hàng:
√ Soạn thảo đầy đủ bộ hồ sơ theo quy định mới nhất và nộp đúng cơ quan có thẩm quyền tại địa phương.
√ Theo dõi sát tiến trình xử lý hồ sơ, đảm bảo kết quả được trả đúng hạn, không làm gián đoạn kế hoạch thi công.
√ Tư vấn miễn phí, chi tiết các vấn đề liên quan đến pháp lý xây dựng, từ thời hạn, điều kiện đến chi phí và cách xử lý tình huống phát sinh.
Với kinh nghiệm nhiều năm thực hiện thủ tục giấy phép tại Thủ Đức, BK-SAIGON cam kết mang đến dịch vụ chuyên nghiệp, minh bạch và tận tâm từ lúc chuẩn bị hồ sơ cho đến khi khách hàng nhận được giấy phép được gia hạn hợp lệ.
.jpg)
.jpg)
.jpg)
Việc gia hạn giấy phép xây dựng tại Thủ Đức, TPHCM đúng quy trình sẽ giúp công trình của bạn không bị gián đoạn và tránh các rắc rối pháp lý. Nếu bạn cần hỗ trợ thực hiện thủ tục nhanh chóng, chính xác, hãy liên hệ ngay với BK-SAIGON để được tư vấn và hỗ trợ trọn gói. Chúng tôi cam kết đồng hành cùng bạn từ khâu chuẩn bị hồ sơ đến khi nhận kết quả.
BẢN ĐỒ SỐ SÀI GÒN
Địa chỉ : 430 Nguyễn Xiển, Phường Long Thạnh Mỹ, Tp. Thủ Đức
Hotline: 0977.960.616 (Tư vấn 24/7)
Email: bandososaigon@gmail.com
Website: phaplynhadathcm.vn
Tìm kiếm có liên quan
Dịch vụ xin giấy phép xây dựng Thủ Đức
Nộp hồ sơ xin phép xây dựng online
Kiểm tra giấy phép xây dựng online
Lệ phí xin giấy phép xây dựng nhà ở
Gia hạn giấy phép xây dựng online
