Báo giá thi công sơn nhà mới nhất năm 2025
Bạn đang cần tham khảo chi phí sơn nhà trong năm 2025 để lên kế hoạch cải tạo hoặc hoàn thiện công trình? Báo giá thi công sơn nhà mới nhất sẽ giúp bạn ước lượng ngân sách dễ dàng hơn. Bài viết dưới đây cập nhật đơn giá sơn nhà theo m² và hướng dẫn cách tính diện tích sơn đơn giản, áp dụng cho cả nhà ở, căn hộ, văn phòng và biệt thự.
Các yếu tố ảnh hưởng đến báo giá thi công sơn nhà
Báo giá thi công sơn nhà không cố định mà thay đổi tùy theo nhiều yếu tố thực tế. Dưới đây là những yếu tố chính quyết định đến chi phí tổng thể của một công trình sơn nhà.
Diện tích thi công
Diện tích càng lớn thì đơn giá trên mỗi mét vuông thường càng giảm do tiết kiệm được chi phí nhân công, vật tư và thời gian thi công. Ngược lại, với những công trình nhỏ, chi phí có thể cao hơn do mất công vận chuyển và chuẩn bị.
Loại sơn sử dụng
Mỗi dòng sơn có mức giá khác nhau. Sơn thường có chi phí thấp nhưng độ bền kém hơn so với sơn cao cấp hoặc sơn chống thấm. Các dòng sơn thương hiệu như Dulux, Jotun, Nippon thường có giá cao hơn nhưng đi kèm chất lượng tốt và màu sắc bền đẹp hơn.
Hiện trạng tường
Tường mới, bằng phẳng thì chi phí thi công thấp hơn. Trường hợp tường cũ, bong tróc hoặc bị nứt sẽ cần xử lý kỹ thuật trước khi sơn, từ đó phát sinh thêm chi phí sửa chữa, bả lại hoặc chống thấm.
Số lớp sơn thi công
Thông thường, một công trình sẽ cần 1 lớp lót và 2 lớp phủ. Tuy nhiên, nếu yêu cầu bề mặt sơn mịn, màu đều và bền lâu hơn, số lớp có thể tăng lên, làm tổng chi phí cao hơn.
Yêu cầu kỹ thuật và thời gian hoàn thành
Nếu công trình yêu cầu kỹ thuật cao, chống thấm đặc biệt, phối màu nhiều lớp hay cần hoàn thành gấp trong thời gian ngắn thì chi phí cũng sẽ tăng do cần thêm nhân công, làm việc tăng ca hoặc sử dụng vật liệu đặc thù.
>>>> Xem thêm: Dịch vụ sơn nhà trọn gói giá rẻ được tin chọn nhiều nhất
Báo giá thi công sơn nhà theo m2 cập nhật năm 2025
Chi phí sơn nhà thường được tính theo mét vuông, tùy thuộc vào loại sơn, vị trí thi công và yêu cầu của khách hàng. Dưới đây là bảng báo giá thi công sơn nhà phổ biến nhất hiện nay, được cập nhật mới trong năm 2025.
Bảng giá sơn trong nhà theo từng dòng sơn
Giá sơn trong nhà sẽ dao động tùy thuộc vào thương hiệu sơn và chất lượng sản phẩm. Với các dòng sơn phổ thông như Maxilite, giá dao động khoảng 30.000 – 45.000đ/m². Các dòng cao cấp như Dulux, Jotun hoặc Nippon có giá từ 55.000 – 75.000đ/m². Mức giá này đã bao gồm 1 lớp lót và 2 lớp phủ.
Đơn giá sơn ngoài trời đã bao gồm vật tư và nhân công
Thi công sơn ngoài trời đòi hỏi sơn có độ bền và khả năng chống thấm tốt hơn. Vì vậy, giá thường cao hơn so với sơn trong nhà. Đơn giá phổ biến dao động từ 50.000 – 90.000đ/m², tùy theo loại sơn sử dụng và tình trạng tường ngoài thực tế.
Mức giá thi công riêng (nếu khách đã có sơn)
Trường hợp khách hàng đã mua sẵn sơn, đơn vị thi công chỉ tính phí nhân công. Mức giá thi công riêng dao động từ 20.000 – 35.000đ/m², tùy thuộc vào vị trí, diện tích và yêu cầu kỹ thuật.
Giá sơn trọn gói (bao gồm sơn + nhân công)
Gói dịch vụ trọn gói giúp khách hàng tiết kiệm thời gian và được báo giá rõ ràng ngay từ đầu. Với gói này, giá sẽ từ 55.000 – 90.000đ/m², đã bao gồm toàn bộ vật tư, sơn, nhân công, bả matit (nếu có) và vệ sinh sau thi công.
Chi phí phát sinh nếu có yêu cầu đặc biệt
Một số trường hợp có thể phát sinh thêm chi phí như: xử lý chống thấm, bả tường cũ, sơn phối màu nghệ thuật, thi công ban đêm hoặc gấp tiến độ. Các khoản này sẽ được báo cụ thể sau khi khảo sát thực tế và thống nhất với khách hàng.
>>>> Xem thêm: Dịch vụ sơn nhà giá rẻ – Liên hệ 0963 075 749
Cách ước tính diện tích cần sơn nhà đơn giản và chính xác
Tính diện tích thi công sơn nhà giúp bạn ước lượng được khối lượng vật tư cần chuẩn bị và kiểm soát chi phí hiệu quả. Việc tính toán sẽ khác nhau giữa phần sơn nội thất (bên trong) và sơn ngoại thất (bên ngoài). Dưới đây là hướng dẫn chi tiết để bạn dễ dàng thực hiện.
Cách tính diện tích sơn trong nhà
Bạn có thể áp dụng công thức sau: Diện tích sơn trong nhà = Diện tích sàn × Số tầng × Hệ số sơn
Trong đó, hệ số sơn tùy thuộc vào thiết kế và kết cấu ngôi nhà:
• Hệ số 4.5: Nhà nhiều phòng, ít cửa sổ, có trần kín.
• Hệ số 4.0: Nhà có nhiều phòng, cửa sổ và cửa ra vào trung bình.
• Hệ số 3.5: Nhà cấp 4 có trần, ít cửa.
• Hệ số 3.0: Nhà cấp 4 đơn giản, không có trần, ít cửa.
Ví dụ: Nhà 2 tầng, diện tích sàn 80m², nhiều phòng và ít cửa sổ → hệ số 4.
=> Diện tích sơn = 80 × 2 × 4 = 640m²
Cách tính diện tích sơn ngoài trời
Cần đo và tính tổng diện tích các mặt ngoài của ngôi nhà:
• Mặt tiền: Chiều dài × Chiều cao
• Các mặt bên: Cộng diện tích các mặt bên lại
Sau đó áp dụng công thức: Diện tích sơn ngoài trời = (Mặt tiền + Mặt bên) × Hệ số ngoài trời
Hệ số ngoài trời thường dao động từ 1.2 đến 1.5, tùy theo độ phức tạp của kiến trúc như có nhiều phào chỉ, gờ chỉ, hoa văn,…
Ước lượng lượng sơn cần dùng
Sau khi tính được diện tích sơn, bạn có thể dựa vào định mức phủ của sơn để ước tính số lượng:
• 1 thùng sơn 18 lít, sơn 2 lớp, phủ được khoảng 70 – 80m²
• Sơn lót chống thấm thường cần 2/3 tổng lượng sơn
• Sơn phủ màu thường chiếm 1/3 tổng lượng sơn
Ví dụ: Diện tích cần sơn là 960m²
– Tổng số thùng sơn cần: 960 / 75 ≈ 13 thùng
– Sơn lót: khoảng 8 – 9 thùng
– Sơn phủ màu: khoảng 4 – 5 thùng
Lưu ý khi tính toán diện tích sơn nhà
» Trừ diện tích không sơn như cửa sổ, cửa ra vào, tủ âm tường…
» Cộng thêm 10 – 15% hao hụt do lăn lại hoặc bề mặt tường gồ ghề
» Mỗi loại sơn sẽ có định mức khác nhau, nên kiểm tra thông số trên bao bì
» Cần khảo sát thực tế kỹ trước khi đặt mua sơn
>>>> Xem thêm: Đơn vị sửa chữa nhà trọn gói uy tín, chất lượng tại hàng đầu tại TPHCM
Dịch vụ sơn nhà trọn gói uy tín, giá cạnh tranh tại Nam Sài Gòn
Nam Sài Gòn là đơn vị chuyên thi công sơn nhà với nhiều năm kinh nghiệm. Chúng tôi đã hoàn thiện hàng trăm công trình từ nhà dân, chung cư, biệt thự đến văn phòng, nhà xưởng với chất lượng thi công ổn định, nhận được nhiều phản hồi tích cực từ khách hàng.
√ Tư vấn tận nơi, khảo sát miễn phí 100%: Chúng tôi hỗ trợ khảo sát công trình tận nơi hoàn toàn miễn phí, giúp khách hàng có được phương án thi công và phối màu phù hợp. Đội ngũ kỹ thuật sẽ tư vấn chi tiết về vật tư, quy trình, giúp bạn dễ dàng đưa ra lựa chọn.
√ Báo giá rõ ràng, không phát sinh: Cam kết báo giá thi công sơn nhà chi tiết, không mập mờ hay phát sinh chi phí trong quá trình thực hiện. Mọi hạng mục đều được liệt kê minh bạch, giúp khách hàng chủ động kiểm soát ngân sách.
√ Nhân công lành nghề, thi công đúng tiến độ: Đội thợ của Nam Sài Gòn được tuyển chọn kỹ, tay nghề cao và làm việc chuyên nghiệp. Công trình được thi công đúng tiến độ đã cam kết, đảm bảo chất lượng lớp sơn đẹp, bền màu và sạch sẽ sau khi hoàn thiện.
√ Bảo hành dài hạn, hỗ trợ tận tình sau thi công: Chúng tôi bảo hành lớp sơn từ 2–5 năm tùy loại vật liệu. Trong thời gian sử dụng, nếu có bất kỳ sự cố nào liên quan đến kỹ thuật, đội ngũ hỗ trợ sẽ có mặt kịp thời, giúp bạn yên tâm tuyệt đối khi sử dụng dịch vụ.
Quy trình thi công sơn nhà chuyên nghiệp
1. Khảo sát hiện trạng và tư vấn vật liệu
2. Vệ sinh bề mặt, xử lý nứt, chống thấm
3. Thi công lớp bả matit nếu có yêu cầu
4. Sơn lót chống kiềm, tăng độ bám dính
5. Thi công lớp sơn phủ đều màu, sạch đẹp
6. Kiểm tra, bàn giao và vệ sinh sau thi công
Liên hệ báo giá chi tiết – 0963 075 749
Trên đây là bảng báo giá thi công sơn nhà mới nhất năm 2025 cùng hướng dẫn cách tính diện tích cụ thể để bạn dễ dàng dự toán chi phí. Nếu cần tư vấn chi tiết hoặc báo giá theo từng hạng mục, hãy liên hệ ngay với Nam Sài Gòn. Chúng tôi sẵn sàng hỗ trợ khảo sát tận nơi, báo giá nhanh chóng và thi công chuyên nghiệp cho mọi công trình.
CÔNG TY TNHH THƯƠNG MẠI DỊCH VỤ NAM SÀI GÒN
Địa chỉ: Số 35, Đường số 7, Phường Linh Tây, Thành phố Thủ Đức, Thành phố Hồ Chí Minh
Hotline: 0963 075 749
Gmail: admin@suanhasaigon.vn
Website: suanhasaigon.com.vn
Tìm kiếm có liên quan
báo giá thi công sơn nhà 2025
báo giá thi công sơn nhà
Giá sơn tường theo m2
Báo giá thi công sơn nhà trọn gói
