Báo giá xây dựng nhà xưởng trọn gói chi tiết 2025
Năm 2025, nhu cầu xây dựng nhà xưởng, nhà khung thép tiền chế ngày càng tăng cao, kéo theo sự quan tâm đến chi phí thi công trọn gói. Việc nắm rõ báo giá xây dựng nhà xưởng chi tiết 2025 giúp doanh nghiệp chủ động trong kế hoạch đầu tư và tối ưu ngân sách. Bài viết này sẽ cập nhật bảng giá mới nhất, kèm phân tích từng hạng mục để quý khách dễ dàng tham khảo và so sánh. Cùng Xây Dựng Vạn Thanh tìm hiểu ngay nhé!
Báo giá xây dựng nhà xưởng trọn gói 2025 – Chi tiết từng hạng mục
Năm 2025, nhu cầu xây dựng nhà xưởng, kho bãi, nhà khung thép tiền chế ngày càng tăng cao. Để hỗ trợ doanh nghiệp và chủ đầu tư có cái nhìn tổng quan, chúng tôi xin gửi đến bảng báo giá xây dựng nhà xưởng trọn gói mới nhất 2025, kèm phân tích chi tiết từng hạng mục.
Lưu ý: Báo giá xây dựng nhà xưởng dưới đây chỉ mang tính chất tham khảo, áp dụng cho nhà xưởng diện tích từ 1000 m² trở lên. Chi phí thực tế có thể thay đổi tùy theo thiết kế, quy mô và thời điểm giá vật tư.
1. Báo giá nhà xưởng (tham khảo 2025)
a) Đơn giá phần khung và mái nhà xưởng:
– Gói giá rẻ: 850.000 VNĐ/m² (bao gồm khung + xà gồ mái + tôn mái + nhân công)
– Gói tiêu chuẩn: 1.050.000 VNĐ/m² (bao gồm khung + xà gồ mái + tôn mái + nhân công)
– Gói khá: 1.150.000 VNĐ/m² (bao gồm khung + xà gồ mái + tôn mái + nhân công)
→ Nếu quý khách lấy hàng trực tiếp tại xưởng: chỉ từ 485.000 VNĐ/m² (bao gồm khung + xà gồ, vật tư mới 100%).
b) Đơn giá trọn gói xây dựng cơ bản:
– Gói giá rẻ: 1.950.000 VNĐ/m²
– Gói tiêu chuẩn: 2.300.000 – 2.500.000 VNĐ/m²
– Gói khá: 2.950.000 VNĐ/m²
c) Đơn giá chi tiết phần thô nhà xưởng 2025:
| STT | Hạng mục thi công | Đơn giá (VNĐ/m²) |
| I. Phần thép tiền chế nhà xưởng | ||
| 1 | Cột, kèo + xà gồ + tôn mái | 950.000 |
| 2 | Vách tôn (xà gồ + tôn vách) | 346.000 |
| 3 | Lam gió tôn dày 0.45mm | 650.000 |
| 4 | Máng xối tôn dày 0.45mm | 95.000/md |
| 5 | Canopy (mái hiên) | 650.000 |
| 6 | Vật tư phụ (bu lông neo, liên kết, cáp…) | 55.000 |
| II. Phần sàn lửng (khung thép tiền chế) | ||
| 7 | Dầm cột thép + tôn deck + đinh hàn | 1.550.000 |
| 8 | Bê tông sàn dày 100 + thép sàn | 370.000 |
| 9 | Cầu thang thép hình U, bậc thép dày 4mm | 3.750.000/md |
| 10 | Lan can sàn lửng | 850.000 |
| III. Phần xây dựng trong nhà xưởng | ||
| 11 | Móng đơn, đà kiềng | 420.000 |
| 12 | Móng cọc vuông 25×25 (1 móng 1 cọc) | 515.000 |
| 13 | Nền bê tông cốt thép dày 100 (thép 1 lớp D6@200) | 310.000 |
| 14 | Xoa nền phẳng, cắt ron | 25.000 |
| 15 | Rải Sika tăng cứng nền | 15.000 |
| 16 | Xây tường bao dày 10cm (kèm trụ, giằng) | 265.000 |
| 17 | Tô tường dày 1.5cm | 155.000 |
| 18 | Bả bột, sơn nước | 95.000 |
| IV. Phần xây dựng ngoài xưởng | ||
| 19 | Nền đường BTCT M250 dày 150mm (2 lớp thép D8@200) | 650.000 |
| 20 | Tường rào gạch block (móng + đà) | 1.850.000/md |
| V. Phần hoàn thiện cơ bản | ||
| 21 | Cửa cuốn + motor | 950.000 |
| 22 | Cửa đi, cửa sổ sắt kính | 1.450.000 |
| 23 | Cửa đi, cửa sổ nhôm kính | 1.550.000 |
| 24 | Hệ thống điện chiếu sáng cơ bản | 145.000 |
2. Nhà khung thép tiền chế có sàn (giá tham khảo 2025)
a) Đơn giá tham khảo cho diện tích ≥ 500 m²:
| STT | Hạng mục thi công | Đơn giá (VNĐ/m² sàn) |
| 1 | Khung thép tiền chế + tôn sàn | 1.750.000 |
| 2 | Sàn bê tông + thép sàn | 370.000 |
| 3 | Móng đơn + đà kiềng | 420.000/m² trệt |
b) Nhà có sàn < 500 m²: vui lòng liên hệ để nhận báo giá chi tiết.
c) Nhà từ 5–10 tầng: cần có bản vẽ thiết kế để tính giá chính xác.
>>>> Xem thêm: Công ty xây dựng uy tín – thi công, cải tạo và sửa chữa nhà xưởng chuyên nghiệp
Các yếu tố ảnh hưởng đến sự chênh lệch giá xây dựng nhà xưởng hiện nay
Trong thực tế, cùng một công trình nhưng báo giá xây dựng nhà xưởng giữa các công ty lại có sự khác biệt lớn, thậm chí chênh lệch tổng chi phí hàng trăm triệu đến hàng tỷ đồng. Vậy nguyên nhân từ đâu? Dưới đây là những yếu tố chính dẫn đến sự khác biệt trong báo giá xây dựng nhà xưởng (nhà thép tiền chế). (Lưu ý: Các mức giá bên dưới chỉ mang tính tham khảo. Giá thực tế còn phụ thuộc vào thiết kế, quy mô, vật tư và thời điểm thi công.)
Khác biệt về số lượng công việc nhà thầu phải làm
Một trong những nguyên nhân lớn nhất dẫn đến sự chênh lệch giá là phạm vi công việc mà nhà thầu báo giá.
• Nhiều đơn vị chỉ báo giá một phần hạng mục (như khung thép + mái tôn), khiến giá hiển thị rất thấp.
• Trong khi đó, nếu báo đủ các hạng mục (móng, nền, tường bao, hoàn thiện…), chi phí sẽ cao hơn nhưng phản ánh đúng thực tế.
♦ Ví dụ nhà xưởng ngang 20m, sâu 50m, cao máng xối 7.5m, đỉnh 9m:
• Chỉ khung thép + mái tôn: ~ 850.000 VNĐ/m²
• Khung thép + mái tôn + vách tôn cao 5.5m: ~ 970.000 VNĐ/m²
• Khung thép + mái tôn + vách tôn + móng đà: ~ 1.400.000 VNĐ/m²
• Khung thép + mái tôn + vách tôn + móng đà + nền bê tông: ~ 1.750.000 VNĐ/m²
• Trọn gói (bao gồm nâng nền, hoàn thiện cửa…): ~ 2.250.000 VNĐ/m² hoặc cao hơn tùy thiết kế
⇒ Một số báo giá “siêu rẻ” chỉ tính phần vật liệu khung (cột, kèo) mà không bao gồm tôn mái, nhân công, vận chuyển hay thuế VAT. Các báo giá này thường ở mức 500.000 – 700.000 VNĐ/m², nhưng thực tế chi phí phát sinh sẽ tăng gấp nhiều lần.
>>>> Xem thêm: Công ty xây dựng nhà xưởng Bình Dương chất lượng, giá rẻ
Khác biệt do chiều cao nhà xưởng và nhịp vượt lớn
Ngoài phạm vi công việc, thiết kế công trình cũng ảnh hưởng trực tiếp đến giá.
• Nhà xưởng càng cao → lượng thép, tôn, bu lông… càng nhiều → chi phí tăng.
• Nếu nhịp nhà xưởng rộng và không dùng cột giữa → yêu cầu kết cấu thép lớn, chịu lực cao → giá thành đội lên đáng kể.
♦ Ví dụ nhà xưởng cùng diện tích 50m x 80m:
• Thiết kế 1: Cao máng xối 7.5m, đỉnh 11m, nhịp 50m có cột giữa → ~ 950.000 VNĐ/m² (khung + mái tôn)
• Thiết kế 2: Cao máng xối 11m, đỉnh 15m, nhịp 50m có cột giữa → ~ 1.050.000 VNĐ/m²
• Thiết kế 3: Cao máng xối 12m, đỉnh 15m, nhịp 50m không cột giữa → ~ 1.250.000 VNĐ/m²
• Thiết kế 4: Cao máng xối 7.5m, đỉnh 11m, nhịp 50m không cột giữa → ~ 1.050.000 VNĐ/m²
⇒ Có thể thấy, cùng diện tích và vật tư cơ bản, nhưng sự khác biệt về thiết kế (chiều cao – nhịp vượt) khiến giá thành chênh lệch lên đến hàng trăm nghìn đồng mỗi m².
Những điều cầu lưu ý khi yêu cầu báo giá xây dựng nhà xưởng
Sự chênh lệch báo giá xây dựng nhà xưởng đến từ phạm vi hạng mục báo giá và yêu cầu thiết kế cụ thể (chiều cao, nhịp vượt, vật liệu). Vì vậy, trước khi so sánh báo giá, chủ đầu tư cần kiểm tra kỹ:
• Nhà thầu báo giá đã bao gồm những hạng mục nào?
• Thiết kế công trình có yêu cầu đặc biệt không?
• Vật tư và nhân công có được tính đúng, đủ, minh bạch?
Cách tốt nhất để tránh rủi ro là yêu cầu báo giá chi tiết từng hạng mục, đồng thời so sánh cùng phạm vi công việc giữa các nhà thầu.
>>>> Xem thêm: Cải tạo nhà xưởng Bình Dương – Chi phí và quy trình thế nào?
Đơn vị xây dựng nhà xưởng chuyên nghiệp – uy tin – chất lượng cao
Khi lựa chọn nhà thầu xây dựng nhà xưởng, yếu tố quan trọng nhất chính là uy tín, kinh nghiệm và chất lượng thi công. Với nhiều năm hoạt động trong lĩnh vực xây dựng nhà xưởng và nhà thép tiền chế, Xây Dựng Vạn Thanh tự hào là đối tác tin cậy của hàng trăm doanh nghiệp trên toàn quốc.
Vì sao nên chọn Xây Dựng Vạn Thanh?
√ Kinh nghiệm thực tế: Chúng tôi đã thi công nhiều dự án nhà xưởng lớn nhỏ, từ kho bãi, nhà máy sản xuất đến nhà xưởng kết hợp văn phòng.
√ Đội ngũ chuyên nghiệp: Kỹ sư và công nhân được đào tạo bài bản, làm việc đúng quy trình kỹ thuật và đảm bảo an toàn.
√ Giải pháp tối ưu chi phí: Cam kết mang đến thiết kế và phương án thi công hợp lý, giúp tiết kiệm chi phí nhưng vẫn đảm bảo chất lượng công trình.
√ Vật tư chất lượng: Toàn bộ thép, tôn, bê tông và các vật liệu khác đều đạt tiêu chuẩn kỹ thuật, bền bỉ theo thời gian.
√ Tiến độ đảm bảo: Công trình được quản lý chặt chẽ, bàn giao đúng thời hạn như cam kết với chủ đầu tư.
√ Chính sách bảo hành: Sau khi bàn giao, công trình được bảo hành và hỗ trợ kỹ thuật, đồng hành cùng khách hàng trong quá trình vận hành.
Cam kết của chúng tôi
♦ Chất lượng công trình bền vững, an toàn và đạt chuẩn kỹ thuật.
♦ Báo giá minh bạch, tối ưu chi phí cho chủ đầu tư.
♦ Dịch vụ trọn gói từ tư vấn thiết kế, xin phép xây dựng đến thi công và bàn giao.
♦ Uy tín được khẳng định qua nhiều công trình thực tế và sự hài lòng của khách hàng.
Liên hệ nhận báo giá chi tiết – 0908088678
Trên đây là thông tin báo giá xây dựng nhà xưởng trọn gói chi tiết 2025 mà chúng tôi cập nhật mới nhất. Mỗi công trình sẽ có yêu cầu khác nhau, vì vậy chi phí thực tế có thể chênh lệch tùy thiết kế và vật tư sử dụng. Nếu quý khách đang cần tư vấn chi tiết và báo giá chính xác cho dự án của mình, hãy liên hệ ngay với Xây Dựng Vạn Thanh để được hỗ trợ nhanh chóng và chuyên nghiệp.
CÔNG TY TNHH XÂY DỰNG VẠN THANH
Địa chỉ: 10 Tôn Thất Thuyết, Phường 18, Quận 4, Tp. HCM
Hotline: 0908088678
Email:
huucuong71@gmail.com
leminhhieutnmt@gmail.com
xaydungvavanthanh.co@gmail.com
Website: xaydungvanthanh.com
Tìm kiếm có liên quan
Chi phí xây nhà xưởng 1000m2
Chi phí xây nhà xưởng 200m2
Chi phí xây dựng nhà xưởng 5000m2
Báo giá thi công nhà xưởng
