Chi phí xây nhà khung thép cấp 4 TPHCM là bao nhiêu?
Với ưu điểm thi công nhanh, kết cấu bền vững và tiết kiệm ngân sách, nhà khung thép cấp 4 ngày càng được ưa chuộng tại TPHCM. Tuy nhiên, chi phí xây nhà khung thép cấp 4 TPHCM là bao nhiêu, có thực sự rẻ hơn nhà bê tông truyền thống hay không vẫn là băn khoăn của nhiều người trước khi quyết định đầu tư.
Đơn Giá Xây Nhà Khung Thép Cấp 4 Theo m²
Hiện nay, đơn giá xây nhà khung thép cấp 4 tại TPHCM dao động trong khoảng: 1,9 – 6,5 triệu đồng/m²
Mức giá này sẽ thay đổi tùy theo gói thi công, vật liệu sử dụng và yêu cầu thiết kế cụ thể.
Phân khúc giá nhà khung thép cấp 4
Gói cơ bản
-
Khung thép tiêu chuẩn
-
Mái tôn thường
-
Vách tôn hoặc gạch nhẹ
-
Hoàn thiện đơn giản
Phù hợp nhà trọ, nhà ở tạm, kho nhỏ
Giá khoảng 1,9 – 2,8 triệu/m²
Gói tiêu chuẩn
-
Khung thép dày, chắc chắn
-
Mái tôn cách nhiệt
-
Tường xây/gạch nhẹ, trần thạch cao
-
Hệ điện nước cơ bản
Phù hợp nhà ở lâu dài, quán cà phê
Giá khoảng 3,0 – 4,5 triệu/m²
Gói hoàn thiện cao cấp
-
Thép chất lượng cao, sơn chống gỉ
-
Mái cách nhiệt cao cấp, kính cường lực
-
Nội thất cơ bản, thẩm mỹ cao
-
Phù hợp nhà ở hiện đại, văn phòng
-
Giá khoảng 4,8 – 6,5 triệu/m²
>>>> Xem thêm: Thi công nhà tiền chế lắp ghép Đồng Nai trọn gói – Ngọc Bảo Anh
Chi Phí Xây Nhà Khung Thép Cấp 4 50m², 100m²
Ví dụ chi phí nhà khung thép cấp 4 50m²
-
Gói cơ bản: 50 × 2,2 triệu ≈ 110 triệu đồng
-
Gói tiêu chuẩn: 50 × 3,8 triệu ≈ 190 triệu đồng
-
Gói cao cấp: 50 × 5,8 triệu ≈ 290 triệu đồng
Ví dụ chi phí nhà khung thép cấp 4 100m²
-
Gói cơ bản: 100 × 2,2 triệu ≈ 220 triệu đồng
-
Gói tiêu chuẩn: 100 × 3,8 triệu ≈ 380 triệu đồng
-
Gói cao cấp: 100 × 5,8 triệu ≈ 580 triệu đồng
Lưu ý: Giá trên mang tính tham khảo, chi phí thực tế phụ thuộc thiết kế, nền đất và thời điểm thi công.
Công Thức Tính Chi Phí Xây Nhà Khung Thép Cấp 4
Công thức tổng chi phí xây dựng
Tổng chi phí = Tổng diện tích xây dựng × Đơn giá/m²
Cách tính diện tích xây dựng
-
Nhà 1 tầng: tính 100% diện tích sàn
-
Có gác lửng:
-
Gác lửng nhỏ: tính 50 – 70% diện tích
-
Gác lửng lớn: tính 80 – 100% diện tích
-
Các khoản chi phí thường bị bỏ sót
-
Chi phí móng (đặc biệt nền đất yếu)
-
Hệ điện nước hoàn chỉnh
-
Cửa, lan can, cầu thang
-
Chi phí vận chuyển vật tư
-
Chi phí xin phép xây dựng (nếu có)
>>>> Xem thêm: Báo giá nhà khung thép tiền chế TPHCM trọn gói mới nhất
Các Yếu Tố Ảnh Hưởng Đến Chi Phí Xây Nhà Khung Thép Cấp 4 TPHCM
Diện tích và quy mô công trình
Nhà càng lớn thì đơn giá/m² có thể giảm, nhưng tổng chi phí vẫn tăng theo diện tích.
Vật liệu khung thép và vật liệu hoàn thiện
Thép dày, thép mạ kẽm, vật liệu cách nhiệt và nội thất cao cấp sẽ làm chi phí tăng.
Kết cấu móng và nền đất
Nền đất yếu cần gia cố móng, phát sinh chi phí đáng kể so với nền đất cứng.
Thiết kế có gác lửng hay không
Gác lửng giúp tăng diện tích sử dụng nhưng làm tăng chi phí kết cấu thép và sàn.
Chi phí nhân công và thời gian thi công
Thi công gấp hoặc trong mùa cao điểm sẽ có giá nhân công cao hơn.
Đơn vị thiết kế – thi công
Đơn vị uy tín, thi công trọn gói thường giúp kiểm soát chi phí và hạn chế phát sinh.
So Sánh Chi Phí Nhà Khung Thép Cấp 4 Và Nhà Bê Tông Truyền Thống
So sánh về chi phí xây dựng
-
Nhà khung thép: tiết kiệm 30 – 50% chi phí
-
Nhà bê tông: chi phí cao hơn, nhiều hạng mục phát sinh
So sánh về thời gian thi công
-
Nhà khung thép: 2 – 4 tuần
-
Nhà bê tông: 3 – 6 tháng
So sánh về độ bền và khả năng cải tạo
-
Nhà khung thép: dễ cải tạo, nâng cấp
-
Nhà bê tông: khó sửa chữa, tốn chi phí
Khi nào nên chọn nhà khung thép cấp 4?
-
Ngân sách hạn chế
-
Cần xây nhanh
-
Có nhu cầu cải tạo trong tương lai
Ưu Điểm Khi Xây Nhà Khung Thép Cấp 4 Tại TPHCM
-
Tiết kiệm chi phí đầu tư
-
Thi công nhanh, hạn chế phát sinh
-
Thiết kế linh hoạt, dễ mở rộng
-
Phù hợp nhà ở, quán xá, văn phòng, nhà xưởng nhỏ
Có Nên Xây Nhà Khung Thép Cấp 4 TPHCM Không?
Trường hợp nên lựa chọn
-
Nhà ở diện tích nhỏ – trung bình
-
Nhà cho thuê, kinh doanh
-
Cần hoàn thiện nhanh
Trường hợp cần cân nhắc
-
Nhà cao tầng
-
Yêu cầu cách âm – cách nhiệt đặc biệt cao
Lời khuyên từ đơn vị thi công
Nên khảo sát kỹ nhu cầu sử dụng và chọn đơn vị thi công trọn gói để tối ưu chi phí.
Kinh Nghiệm Giúp Tiết Kiệm Chi Phí Xây Nhà Khung Thép Cấp 4
-
Chọn gói thi công phù hợp ngân sách
-
Không lạm dụng vật liệu cao cấp không cần thiết
-
Thiết kế tối ưu ngay từ đầu
-
Làm việc với đơn vị thiết kế – thi công trọn gói
>>>> Xem thêm: Nhà kết cấu thép 3 tầng TPHCM thi công nhanh, tiết kiệm chi phí
Đơn Vị Thi Công Nhà Khung Thép Cấp 4 TPHCM Uy Tín – Ngọc Bảo Anh
Ngọc Bảo Anh là một trong những đơn vị thiết kế – sản xuất – thi công nhà khung thép tiền chế uy tín tại TP.HCM và các tỉnh lân cận. Doanh nghiệp có nhiều năm kinh nghiệm triển khai các công trình nhà khung thép cấp 4 dân dụng, nhà lắp ghép, bungalow, homestay và nhà vườn nghỉ dưỡng, đáp ứng đa dạng nhu cầu từ nhà ở đến kinh doanh dịch vụ .
Vì sao nên chọn Ngọc Bảo Anh?
-
Thi công trọn gói – đồng bộ: Từ khảo sát, thiết kế, gia công kết cấu thép tại xưởng đến lắp dựng hoàn thiện tại công trình, giúp kiểm soát chất lượng và chi phí hiệu quả.
-
Giải pháp kinh tế – bền vững: Ứng dụng kết cấu thép tiền chế tối ưu tải trọng, rút ngắn thời gian thi công, tiết kiệm ngân sách so với nhà bê tông truyền thống.
-
Kinh nghiệm thực tế đa dạng: Đã triển khai nhiều hạng mục nhà khung thép, nhà lắp ghép, nhà vườn, homestay tại TP.HCM và nhiều địa phương khác .
-
Thiết kế linh hoạt – thẩm mỹ: Dễ tùy biến diện tích, có/không gác lửng, kết hợp vật liệu hiện đại (kính, panel cách nhiệt), phù hợp nhà ở, quán cà phê, văn phòng nhỏ.
Cam kết dịch vụ
-
Báo giá minh bạch, tối ưu theo nhu cầu sử dụng thực tế.
-
Đúng tiến độ, hạn chế phát sinh.
-
Bảo hành rõ ràng, hỗ trợ kỹ thuật sau thi công.
Với năng lực triển khai và quy trình làm việc chuyên nghiệp, Ngọc Bảo Anh là lựa chọn đáng tin cậy cho khách hàng đang tìm đơn vị thi công nhà khung thép cấp 4 tại TP.HCM chất lượng, hiệu quả và bền lâu .
Liên hệ tư vấn & khảo sát: Khách hàng có thể tìm hiểu thêm các dự án và dịch vụ thi công nhà tiền chế của Ngọc Bảo Anh trên website và kênh chính thức của doanh nghiệp để nhận báo giá phù hợp nhu cầu.
Liên hệ ngay Ngọc Bảo Anh để được tư vấn miễn phí, khảo sát tận nơi và báo giá chi tiết, giúp bạn chủ động ngân sách và yên tâm xây dựng công trình như mong muốn.
CÔNG TY TNHH XÂY DỰNG NGỌC BẢO ANH
Địa chỉ: 140/12 Lê Đức Thọ, P.An Nhơn, TP. Hồ Chí Minh
Nhà Xưởng: 18 Gia Đình, P. Bảo Vinh, T. Đồng Nai
Hotline: 0909 936 962
Email: ngocbaoanhsteel@gmail.com
Website: modulhouse.vn
Tìm kiếm có liên quan
Các công ty nhà thép tiền chế ở TPHCM
Đơn vị thi công nhà tiền chế
Nhà khung thép HCM
Nhà khung thép bao nhiêu 1m2
Thi công nhà tiền chế HCM
Xây nhà khung thép kết hợp tấm be tông nhẹ tại TP HCM
Nhà khung thép vượt nhịp
Giá nhà khung thép 1 tầng
