Chi phí xin giấy phép xây dựng nhà cấp 4 bao nhiêu?
Việc xin giấy phép xây dựng nhà cấp 4 là bước quan trọng trước khi khởi công xây dựng. Một trong những vấn đề nhiều người quan tâm là chi phí xin giấy phép xây dựng nhà cấp 4 và các khoản liên quan. Chi phí này bao gồm lệ phí nhà nước, chi phí bản vẽ thiết kế và có thể thêm phí dịch vụ nếu bạn thuê hỗ trợ. Hiểu rõ các khoản chi phí sẽ giúp bạn chuẩn bị ngân sách chính xác và tránh phát sinh ngoài dự kiến. Cùng BK-SAIGON tìm hiểu ngay!
.jpeg)
Khi nào cần xin giấy phép xây dựng nhà cấp 4?
Không phải mọi nhà cấp 4 đều phải xin giấy phép xây dựng. Căn cứ theo Điều 89 Luật Xây dựng 2014 được sửa đổi bởi Khoản 30 Điều 1 Luật Xây dựng sửa đổi 2020, nhà cấp 4 thuộc các trường hợp sau đây phải xin giấy phép xây dựng trước khi khởi công:
– Xây dựng nhà cấp 4 tại khu vực đô thị
• Trừ trường hợp nhà thuộc dự án xây dựng khu đô thị hoặc dự án nhà ở có quy hoạch chi tiết 1/500 đã được cơ quan nhà nước phê duyệt.
– Xây dựng nhà cấp 4 ở nông thôn
• Khi nhà nằm trong khu vực quy hoạch phát triển đô thị, khu chức năng hoặc quy hoạch chi tiết xây dựng điểm dân cư nông thôn được cơ quan nhà nước phê duyệt.
.jpg)
– Xây dựng nhà cấp 4 ở miền núi, hải đảo
• Nếu công trình thuộc khu vực có quy hoạch đô thị hoặc quy hoạch xây dựng khu chức năng.
– Xây dựng nhà cấp 4 trong khu di tích, khu bảo tồn
• Bao gồm các khu di tích lịch sử – văn hóa hoặc khu bảo tồn được nhà nước công nhận.
⇒ Trường hợp không cần xin giấy phép xây dựng: Nhà cấp 4 xây dựng tại ngoại ô, nông thôn, miền núi, hải đảo mà không thuộc khu vực có quy hoạch, không nằm trong khu di tích hay khu bảo tồn.
>>>> Xem thêm: Xin giấy phép xây dựng nhanh chóng cùng BK-SAIGON
Hồ sơ xin giấy phép xây dựng nhà cấp 4 gồm những gì?
Để xin giấy phép xây dựng nhà cấp 4, bạn cần chuẩn bị hồ sơ đầy đủ theo quy định tại Điều 46 Nghị định 15/2021/NĐ-CP. Hồ sơ cơ bản gồm:
1. Đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng
• Là văn bản chính thức để nộp cho cơ quan có thẩm quyền, ghi rõ thông tin người xin phép và nội dung công trình.
2. Bản vẽ thiết kế xây dựng nhà cấp 4
• Bao gồm 2 bộ bản vẽ, thể hiện mặt bằng, các tầng, mặt đứng và mặt cắt công trình.
• Bản vẽ phải được lập đúng theo quy định kỹ thuật xây dựng.
3. Bản sao công chứng giấy tờ quyền sử dụng đất
• Bao gồm sổ đỏ hoặc các giấy tờ hợp pháp chứng minh quyền sử dụng đất của người đề nghị cấp phép.
4. Bản cam kết đảm bảo an toàn công trình liền kề
• Áp dụng khi nhà cấp 4 chuẩn bị xây dựng gần công trình khác để đảm bảo an toàn.
5. Giấy chứng nhận thẩm duyệt phòng cháy chữa cháy
• Kèm bản thẩm duyệt nếu pháp luật về phòng cháy chữa cháy yêu cầu đối với công trình.
Lưu ý bổ sung hồ sơ
Trong một số trường hợp, pháp luật yêu cầu báo cáo kết quả thẩm tra thiết kế xây dựng, bao gồm:
• Bản vẽ mặt bằng công trình trên lô đất và sơ đồ vị trí công trình.
• Bản vẽ mặt bằng các tầng, mặt đứng, mặt cắt chính.
• Bản vẽ mặt bằng móng, mặt cắt móng và sơ đồ đấu nối hệ thống hạ tầng kỹ thuật bên ngoài (cấp điện, cấp thoát nước).
Chú ý: Tùy theo quy định địa phương, UBND tỉnh hoặc thành phố sẽ công bố mẫu bản vẽ tham khảo để người dân chuẩn bị hồ sơ phù hợp.
.png)
>>>> Xem thêm: Thủ tục xin giấy phép xây dựng nhanh chóng, hiệu quả
Chi phí xin giấy phép xây dựng nhà cấp 4 hiện nay
Khi xin giấy phép xây dựng nhà cấp 4, chi phí thường gồm lệ phí nhà nước và chi phí bản vẽ thiết kế. Ngoài ra, nếu sử dụng dịch vụ trọn gói, bạn cũng cần tính thêm chi phí dịch vụ.
Lệ phí cấp giấy phép xây dựng
– Mức thu: Do Hội đồng nhân dân cấp tỉnh quy định, nên mỗi địa phương có thể khác nhau.
– Mức chung: Thường dao động từ 50.000 – 75.000 đồng/giấy phép cho nhà ở riêng lẻ.
– Ví dụ một số địa phương:
• Hà Nội: 75.000 đồng/giấy phép
• TP. Hồ Chí Minh, Đà Nẵng: 50.000 đồng/giấy phép
→ Lưu ý: Mức lệ phí có thể thay đổi theo quy định mới của từng tỉnh, thành phố.
.jpg)
Chi phí bản vẽ thiết kế
– Đây là chi phí thuê kiến trúc sư hoặc công ty thiết kế lập bản vẽ xây dựng, hồ sơ bắt buộc khi xin cấp phép.
– Mức tham khảo: Dao động từ 6.000.000 – 20.000.000 đồng, tùy diện tích và quy mô công trình.
Chi phí dịch vụ trọn gói (nếu thuê)
– Nhiều đơn vị cung cấp dịch vụ trọn gói, hỗ trợ từ chuẩn bị hồ sơ đến nộp giấy phép.
– Mức tham khảo: Từ 1.500.000 đồng trở lên, tùy phạm vi dịch vụ và đơn vị cung cấp.
Như vậy, tổng chi phí xin giấy phép xây dựng nhà cấp 4 bao gồm:
• Lệ phí nhà nước: 50.000 – 75.000 đồng
• Chi phí bản vẽ thiết kế: 6.000.000 – 20.000.000 đồng hoặc hơn
• Chi phí dịch vụ (nếu thuê): từ 1.500.000 đồng trở lên
>>>> Xem thêm: Đơn vị chuyên cung cấp dịch vụ trọn gói trong lĩnh vực nhà đất và xây dựng TPHCM
Dịch vụ hỗ trợ xin giấy phép xây dựng nhà cấp 4 – BK-SAIGON
BK-SAIGON cung cấp dịch vụ trọn gói hỗ trợ xin giấy phép xây dựng nhà cấp 4, giúp khách hàng tiết kiệm thời gian, công sức và đảm bảo hồ sơ hoàn chỉnh theo quy định pháp luật. Với kinh nghiệm lâu năm trong lĩnh vực xây dựng, chúng tôi cam kết đồng hành cùng bạn từ bước chuẩn bị hồ sơ đến khi nhận được giấy phép.
Lợi ích khi sử dụng dịch vụ của BK-SAIGON
√ Tiết kiệm thời gian: Khách hàng không cần trực tiếp đi nộp hồ sơ hay theo dõi tiến độ tại cơ quan nhà nước. Chúng tôi thay bạn xử lý mọi thủ tục hành chính.
√ Đảm bảo hồ sơ hợp pháp: Tất cả hồ sơ được soạn thảo đúng theo Điều 46 Nghị định 15/2021/NĐ-CP và các quy định pháp luật hiện hành, tránh thiếu sót hay sai phạm.
√ Giảm rủi ro pháp lý: Tránh các sai sót khiến hồ sơ bị trả lại, kéo dài thời gian cấp phép hoặc dẫn đến phạt hành chính.
√ Tư vấn chuyên nghiệp: Nhân viên của BK-SAIGON sẽ hướng dẫn và giải đáp mọi thắc mắc về hồ sơ, quy trình và chi phí, giúp khách hàng nắm rõ từng bước.
.png)
Phạm vi dịch vụ của BK-SAIGON
Chuẩn bị hồ sơ xin giấy phép xây dựng nhà cấp 4 đầy đủ, bao gồm: đơn đề nghị, bản vẽ thiết kế, bản sao sổ đỏ, giấy cam kết an toàn công trình liền kề, giấy chứng nhận thẩm duyệt PCCC (nếu cần).
– Nộp hồ sơ tại cơ quan nhà nước có thẩm quyền và theo dõi tiến trình xử lý.
– Nhận giấy phép xây dựng và bàn giao trực tiếp cho khách hàng.
– Tư vấn các vấn đề pháp lý liên quan, bao gồm quy hoạch, diện tích đất, vị trí xây dựng và các quy định đặc thù của từng địa phương.
– Hỗ trợ cập nhật các quy định mới nhất về xây dựng để hồ sơ luôn hợp pháp và nhanh chóng được chấp thuận.
.jpeg)
Việc chuẩn bị đầy đủ hồ sơ và nắm rõ chi phí xin giấy phép xây dựng nhà cấp 4 sẽ giúp quá trình xây dựng diễn ra nhanh chóng và hợp pháp. Nếu bạn còn băn khoăn về thủ tục, chi phí hoặc muốn tiết kiệm thời gian, hãy liên hệ ngay với BK-SAIGON. Chúng tôi sẵn sàng tư vấn, hỗ trợ trọn gói từ chuẩn bị hồ sơ đến nhận giấy phép xây dựng, giúp bạn an tâm khởi công công trình.
BẢN ĐỒ SỐ SÀI GÒN
Giấy Phép Kinh Doanh: 0318055956
Chứng Chỉ Thiết Kế, XPXD: HCM-00076991
Chứng Chỉ Đo Đạc Bản Đồ: 00582
Đại Diện Pháp Luật: Ông Đỗ Công Hoan
Địa chỉ: 278 Nguyễn Văn Tăng, P. Long Bình, TP. HCM
Văn phòng 1: 430 Nguyễn Xiển, P. Long Bình, TP.HCM
Văn phòng 2: 47 Dương Định Hội, P. Phước Long, TP.HCM
Văn phòng 3: 51 Nguyễn Thị Thập, P. Tân Mỹ, TP. HCM
Hotline: Mr. Hoan – 0977.960.616 (Tư vấn 24/7)
Email: bandososaigon@gmail.com
Website: phaplynhadathcm.vn
Tìm kiếm có liên quan
Bản vẽ xin giấy phép xây dựng nhà cấp 4
Lệ phí xin giấy phép xây dựng nhà ở nông thôn
Xin giấy phép xây dựng nhà cấp 4 ở nông thôn
Xin giấy phép xây dựng nhà cấp 4 ở đâu
