Hồ sơ xin cấp phép xây dựng – Cam kết không thiếu sót

Khoa Tháng 8 22, 2025

Trong quá trình chuẩn bị xây dựng nhà ở, công trình dân dụng hoặc dự án lớn, một trong những bước quan trọng và bắt buộc đó là chuẩn bị hồ sơ xin cấp phép xây dựng. Nếu hồ sơ không đầy đủ hoặc sai sót, chủ đầu tư sẽ mất nhiều thời gian chỉnh sửa, bổ sung và có thể bị trì hoãn tiến độ thi công. BK-SAIGON với nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực tư vấn pháp lý xây dựng cam kết mang đến dịch vụ hướng dẫn chuẩn bị hồ sơ xin cấp giấy phép xây dựng không thiếu sót, giúp khách hàng yên tâm triển khai công trình đúng luật.

Hồ sơ xin cấp phép xây dựng gồm những loại giấy tờ gì?

Theo Điều 95 Luật Xây dựng 2014 (sửa đổi, bổ sung năm 2020), hồ sơ xin cấp phép xây dựng được chia thành nhiều loại tùy theo tính chất công trình. Cụ thể:

Hồ sơ xin cấp phép xây dựng mới đối với nhà ở riêng lẻ

Đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng.
Bản sao giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất.
Bản vẽ thiết kế xây dựng.
Cam kết bảo đảm an toàn đối với công trình liền kề (nếu có).

Hồ sơ xin cấp phép xây dựng đối với công trình không theo tuyến

Đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng.
Bản sao giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất.
Quyết định phê duyệt dự án hoặc quyết định đầu tư.
Bản vẽ thiết kế xây dựng.
Bản kê khai năng lực, kinh nghiệm tổ chức thiết kế và chứng chỉ hành nghề.

>>>> Xem thêm: Đơn vị chuyên cung cấp dịch vụ trọn gói trong lĩnh vực nhà đất và xây dựng TPHCM

Hồ sơ xin cấp phép xây dựng công trình theo tuyến

Các giấy tờ như mục 2.2.
Văn bản chấp thuận của cơ quan có thẩm quyền về sự phù hợp vị trí, phương án tuyến.
Quyết định thu hồi đất (nếu có).

Hồ sơ xin cấp phép xây dựng công trình tôn giáo

Hồ sơ như mục 2.2.
Văn bản của cơ quan chuyên môn về tín ngưỡng, tôn giáo thuộc UBND cấp tỉnh.

Hồ sơ xin cấp phép xây dựng công trình tượng đài, tranh hoành tráng

Hồ sơ như mục 2.2.
Văn bản của cơ quan quản lý nhà nước về văn hóa cho phép hoặc chấp thuận xây dựng.

Hồ sơ xin cấp phép xây dựng công trình quảng cáo

Thực hiện theo quy định pháp luật về quảng cáo.

Hồ sơ xin cấp phép xây dựng công trình ngoại giao, tổ chức quốc tế

Thực hiện theo quy định của Chính phủ.

Như vậy, để tránh thiếu sót, chủ đầu tư nên tham khảo kỹ các quy định hoặc liên hệ với BK-SAIGON để được tư vấn chi tiết, đảm bảo hồ sơ xin cấp phép xây dựng đúng và đủ ngay từ đầu.

Thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng được quy định như thế nào?

Theo Điều 103 Luật Xây dựng 2014, sửa đổi năm 2020:

UBND cấp tỉnh có thẩm quyền cấp giấy phép cho hầu hết các công trình lớn.
UBND cấp phường/xã có thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng đối với nhà ở riêng lẻ, công trình cấp III, cấp IV.
UBND cấp tỉnh có thể phân cấp cho Sở Xây dựng, Ban quản lý khu công nghiệp, khu kinh tế, khu chế xuất.

Do đó, khi chuẩn bị hồ sơ xin cấp phép xây dựng, chủ đầu tư cần xác định rõ cơ quan có thẩm quyền để nộp đúng nơi, tránh mất thời gian.

>>>> Xem thêm: Dịch vụ pháp lý nhà đất TPHCM uy tín, hỗ trợ trọn gói

Quy trình nộp và xử lý hồ sơ xin cấp phép xây dựng

Quy trình chuẩn thường bao gồm:

Chuẩn bị hồ sơ đầy đủ theo quy định.
Nộp tại UBND cấp xã/phường hoặc Sở Xây dựng (tùy thẩm quyền).
Cơ quan tiếp nhận kiểm tra hồ sơ:
- Nếu thiếu, sẽ yêu cầu bổ sung.
- Nếu hợp lệ, sẽ tiếp nhận và hẹn ngày trả kết quả.
Thời gian xử lý thường từ 15 – 30 ngày làm việc.
Chủ đầu tư nhận giấy phép xây dựng và tiến hành thi công.

BK-SAIGON hỗ trợ khách hàng từ khâu chuẩn bị hồ sơ xin cấp phép xây dựng đến nộp và theo dõi kết quả, giúp rút ngắn tối đa thời gian.

Xây dựng nhà ở không có giấy phép bị xử phạt bao nhiêu?

Theo Nghị định 16/2022/NĐ-CP, nếu thi công xây dựng không có giấy phép:

Phạt tiền 60 – 80 triệu đồng đối với nhà ở riêng lẻ.
Phạt tiền 80 – 100 triệu đồng nếu xây dựng trong khu bảo tồn, di tích lịch sử – văn hóa.
Phạt tiền 120 – 140 triệu đồng với công trình phải lập báo cáo nghiên cứu khả thi.

Ngoài ra, chủ đầu tư còn có thể bị đình chỉ thi công, buộc tháo dỡ công trình. Vì vậy, việc chuẩn bị hồ sơ xin cấp phép xây dựng hợp lệ là cực kỳ cần thiết.

Những sai lầm thường gặp khi chuẩn bị hồ sơ xin cấp phép xây dựng

Không nắm rõ thành phần hồ sơ theo loại công trình.
Sai mẫu đơn đề nghị cấp phép.
Bản vẽ thiết kế không đạt chuẩn hoặc thiếu chữ ký của đơn vị có chức năng.
Nộp sai cơ quan có thẩm quyền.

BK-SAIGON đã tiếp nhận nhiều trường hợp khách hàng phải sửa đổi hồ sơ nhiều lần, gây tốn kém thời gian và chi phí. Với dịch vụ tư vấn chuyên nghiệp, chúng tôi cam kết giúp khách hàng chuẩn bị hồ sơ xin cấp phép xây dựng đúng ngay từ lần đầu.

Lợi ích khi chuẩn bị hồ sơ xin cấp phép xây dựng đầy đủ ngay từ đầu

Tiết kiệm thời gian xử lý, không phải đi lại nhiều lần.
Đảm bảo đúng quy định pháp luật.
Tránh bị xử phạt hành chính.
Yên tâm triển khai thi công đúng tiến độ.
Nâng cao uy tín, đặc biệt đối với doanh nghiệp, chủ đầu tư dự án lớn.

>>>> Xem thêm: Dịch vụ xin phép xây dựng tạm tại Thủ Đức, TPHCM uy tín

Tại sao nên chọn BK-SAIGON để được hỗ trợ hồ sơ xin cấp phép xây dựng?

Kinh nghiệm dày dạn: BK-SAIGON đã tư vấn cho hàng nghìn hồ sơ thành công.
Am hiểu pháp luật: Luôn cập nhật các quy định mới nhất.
Cam kết không thiếu sót: Hồ sơ chuẩn chỉnh ngay từ đầu.
Tiết kiệm chi phí & thời gian: Hạn chế tối đa phát sinh không cần thiết.

BK-SAIGON là lựa chọn tin cậy để khách hàng hoàn thiện hồ sơ xin cấp phép xây dựng nhanh chóng, an toàn và đúng luật.

→ Việc chuẩn bị hồ sơ xin cấp phép xây dựng là bước quan trọng, bắt buộc và ảnh hưởng trực tiếp đến tiến độ thi công cũng như tính pháp lý của công trình. Với phương châm “Cam kết không thiếu sót”, BK-SAIGON tự tin đồng hành cùng khách hàng trong suốt quá trình này, mang lại sự yên tâm tuyệt đối.

BẢN ĐỒ SỐ SÀI GÒN

Giấy Phép Kinh Doanh: 0318055956

Chứng Chỉ Thiết Kế, XPXD: HCM-00076991

Chứng Chỉ Đo Đạc Bản Đồ: 00582

Đại Diện Pháp Luật: Ông Đỗ Công Hoan

Địa chỉ: 278 Nguyễn Văn Tăng, P. Long Bình, TP. HCM

Văn phòng 1: 430 Nguyễn Xiển, P. Long Bình, TP.HCM

Văn phòng 2: 47 Dương Định Hội, P. Phước Long, TP.HCM

Văn phòng 3: 51 Nguyễn Thị Thập, P. Tân Mỹ, TP. HCM

Hotline: Mr. Hoan – 0977.960.616 (Tư vấn 24/7)

Email: bandososaigon@gmail.com

Website: phaplynhadathcm.vn

Tìm kiếm có liên quan

Dịch vụ xin giấy phép xây dựng TP HCM

Dịch vụ xin giấy phép xây dựng trọn gói

Giá bản vẽ xin phép xây dựng

Chi phí xin giấy phép xây dựng nhà 3 tầng

Chi phí xin giấy phép xây dựng nhà cấp 4

Xin giấy phép xây dựng nhà cấp 4 ở nông thôn