Thi công nhà phố 4 tầng tại TPHCM trọn gói từ A-Z

Ly Tháng 1 3, 2026

Trong bối cảnh quỹ đất tại TP.HCM ngày càng hạn chế, nhà phố 4 tầng trở thành giải pháp xây dựng tối ưu, vừa đảm bảo không gian sinh hoạt, vừa nâng cao giá trị sử dụng lâu dài. Thi công nhà phố 4 tầng tại TPHCM trọn gói từ A–Z giúp gia chủ tiết kiệm thời gian, kiểm soát chi phí và hạn chế rủi ro trong suốt quá trình xây dựng.

Tổng Quan Về Thi Công Nhà Phố 4 Tầng Tại TP.HCM

Trong bối cảnh quỹ đất tại TP.HCM ngày càng hạn chế, nhà phố 4 tầng trở thành lựa chọn tối ưu cho nhiều gia đình nhờ khả năng tận dụng chiều cao, mở rộng không gian sinh hoạt và gia tăng giá trị sử dụng lâu dài. Tuy nhiên, việc thi công nhà phố 4 tầng tại khu vực đô thị đông đúc như TP.HCM đòi hỏi kinh nghiệm, kỹ thuật và sự am hiểu pháp lý để đảm bảo công trình an toàn, bền vững và đúng tiến độ.

Nhà phố 4 tầng là gì?

Nhà phố 4 tầng là loại hình nhà ở riêng lẻ được xây dựng trên lô đất dạng nhà ống, nhà liền kề, gồm 4 tầng sử dụng (có thể kèm tum hoặc sân thượng). Mô hình này phù hợp cho gia đình nhiều thế hệ, vừa ở vừa kinh doanh hoặc cho thuê.

Đặc điểm nhà phố 4 tầng tại đô thị TP.HCM

Diện tích đất thường nhỏ, mặt tiền hẹp
Xây dựng trong khu dân cư đông đúc
Yêu cầu cao về kết cấu chịu lực, móng và an toàn
Cần tối ưu ánh sáng, thông gió tự nhiên
Phải tuân thủ chặt chẽ quy định pháp lý và giấy phép xây dựng

Những thách thức khi xây nhà phố 4 tầng

Thi công nhà phố 4 tầng tại TP.HCM thường gặp nhiều khó khăn như:

Đất hẹp, chiều sâu lớn: gây hạn chế bố trí công năng
Yêu cầu móng vững chắc để chịu tải cho công trình cao tầng
Pháp lý xây dựng phức tạp, dễ phát sinh sai sót nếu thiếu kinh nghiệm
Ảnh hưởng nhà liền kề, hàng xóm, cần biện pháp thi công an toàn, hạn chế rung lắc

Vì Sao Nên Chọn Thi Công Nhà Phố 4 Tầng Trọn Gói Từ A–Z?

Lựa chọn thi công nhà phố 4 tầng trọn gói từ A–Z là giải pháp được nhiều gia chủ tại TP.HCM ưu tiên bởi những lợi ích vượt trội sau:

Tiết kiệm thời gian và công sức cho gia chủ

Gia chủ không cần làm việc với nhiều đơn vị riêng lẻ. Mọi hạng mục từ thiết kế, xin phép đến thi công và hoàn thiện đều được nhà thầu trọn gói đảm nhiệm.

Đồng bộ thiết kế – thi công – hoàn thiện

Thiết kế được triển khai sát thực tế thi công, hạn chế chỉnh sửa, đảm bảo công trình hoàn thiện đúng ý tưởng ban đầu.

Kiểm soát chi phí, hạn chế phát sinh

Báo giá chi tiết ngay từ đầu giúp gia chủ chủ động ngân sách, tránh các chi phí phát sinh ngoài kế hoạch.

Cam kết tiến độ và chất lượng công trình

Nhà thầu trọn gói chịu trách nhiệm toàn bộ công trình, đảm bảo tiến độ, chất lượng và an toàn thi công.

Quy Trình Thi Công Nhà Phố 4 Tầng Trọn Gói Từ A–Z

Khảo sát hiện trạng & tư vấn ban đầu

Khảo sát khu đất, điều kiện địa chất, hiện trạng xung quanh và tư vấn phương án xây dựng phù hợp.

Lên phương án thiết kế kiến trúc – kết cấu – điện nước

Thiết kế mặt bằng công năng, kiến trúc, kết cấu chịu lực, hệ thống điện nước và phối cảnh 3D.

Lập dự toán chi tiết & ký hợp đồng

Bóc tách khối lượng, lập bảng dự toán chi tiết từng hạng mục, thống nhất chi phí và ký hợp đồng rõ ràng.

Xin phép xây dựng & chuẩn bị thi công

Hỗ trợ hoặc thay mặt gia chủ thực hiện thủ tục xin giấy phép xây dựng, chuẩn bị mặt bằng và vật tư.

Thi công phần thô nhà phố 4 tầng

Thi công móng, khung bê tông cốt thép, sàn, tường, mái đảm bảo đúng kỹ thuật và an toàn.

Thi công hoàn thiện & lắp đặt nội thất cơ bản

Hoàn thiện sơn nước, ốp lát, cửa, thiết bị điện nước và các hạng mục hoàn thiện theo thiết kế.

Nghiệm thu, bàn giao & bảo hành công trình

Nghiệm thu từng hạng mục, bàn giao công trình và thực hiện bảo hành theo cam kết.

Báo Giá Thi Công Nhà Phố 4 Tầng Tại TPHCM Trọn Gói

Cách tính diện tích xây dựng nhà phố 4 tầng

Diện tích xây dựng bao gồm:

Móng (30% – 70% tùy loại móng)
Các sàn tầng (100%)
Tum, mái, sân thượng (tính theo tỷ lệ)

Các yếu tố ảnh hưởng đến chi phí thi công

Diện tích và quy mô công trình
Điều kiện nền đất
Vật liệu hoàn thiện
Phong cách kiến trúc
Vị trí xây dựng tại TP.HCM

Mức giá tham khảo theo diện tích

Nhà phố 4 tầng 50m²: khoảng 1,0 – 1,5 tỷ đồng
Nhà phố 4 tầng 60m²: khoảng 1,1 – 1,8 tỷ đồng
Nhà phố 4 tầng 80m²: khoảng 1,5 – 2,3 tỷ đồng
(Chi phí mang tính tham khảo, sẽ điều chỉnh theo thực tế)

So sánh chi phí thi công phần thô và trọn gói

Thi công phần thô: chi phí thấp hơn nhưng gia chủ phải tự quản lý hoàn thiện
Thi công trọn gói: chi phí rõ ràng, đồng bộ, tiết kiệm thời gian và hạn chế rủi ro

Các Phong Cách Thiết Kế Phù Hợp Cho Nhà Phố 4 Tầng

Nhà phố 4 tầng hiện đại

Thiết kế đơn giản, đường nét mạnh mẽ, vật liệu hiện đại, tối ưu công năng.

Nhà phố 4 tầng tân cổ điển

Phong cách sang trọng, cân đối, phù hợp gia chủ yêu thích sự tinh tế và đẳng cấp.

Nhà phố 4 tầng tối giản – thông thoáng

Giảm chi tiết rườm rà, ưu tiên ánh sáng tự nhiên và không gian mở.

Giải pháp lấy sáng, thông gió

Giếng trời
Ban công, cửa kính lớn
Hệ lam che nắng, thông gió tự nhiên

Kinh Nghiệm Thi Công Nhà Phố 4 Tầng Tại TP.HCM Gia Chủ Cần Biết

Lưu ý về móng nhà và kết cấu chịu lực

Cần khảo sát địa chất kỹ lưỡng và thiết kế móng phù hợp để đảm bảo an toàn lâu dài.

Lưu ý về pháp lý và xin phép xây dựng

Tuân thủ quy định về chiều cao, mật độ xây dựng, lộ giới và khoảng lùi.

Lưu ý chọn vật liệu phù hợp ngân sách

Ưu tiên vật liệu bền, dễ bảo trì, phù hợp điều kiện khí hậu TP.HCM.

Lưu ý an toàn thi công trong khu dân cư

Đảm bảo che chắn, giảm tiếng ồn, bảo vệ nhà liền kề và môi trường xung quanh.

Phương Bảo – Đơn Vị Thi Công Nhà Phố 4 Tầng Tại TPHCM Uy Tín

Phương Bảo là đơn vị chuyên thi công nhà phố 4 tầng trọn gói tại TP.HCM, sở hữu đội ngũ kiến trúc sư, kỹ sư và thợ thi công giàu kinh nghiệm, am hiểu kỹ thuật và pháp lý xây dựng đô thị.

Ưu điểm khi chọn Phương Bảo thi công trọn gói

Quy trình thi công chuyên nghiệp, rõ ràng
Báo giá minh bạch, không phát sinh
Thi công đúng tiến độ, đảm bảo chất lượng

Cam kết của Phương Bảo

Cam kết tiến độ – chất lượng – chi phí
Bảo hành công trình theo hợp đồng
Đồng hành cùng khách hàng trong suốt quá trình xây dựng

Chính sách hỗ trợ thiết kế & tư vấn miễn phí

Khi lựa chọn dịch vụ xây nhà trọn gói tại Phương Bảo, khách hàng được MIỄN PHÍ tư vấn, lên ý tưởng và thiết kế kiến trúc, kết cấu, điện nước, phối cảnh 3D, giúp hiện thực hóa ngôi nhà mơ ước một cách tối ưu và tiết kiệm.

Cần tư vấn hãy liên hệ ngay Phương Bảo

Nếu bạn đang tìm kiếm đơn vị thi công nhà phố 4 tầng tại TP.HCM trọn gói từ A–Z uy tín, minh bạch và đúng tiến độ, Phương Bảo chính là lựa chọn đáng tin cậy để bạn an tâm gửi gắm ngôi nhà mơ ước. Với đội ngũ chuyên môn cao, quy trình rõ ràng và cam kết không phát sinh chi phí, Phương Bảo luôn đồng hành cùng khách hàng từ khâu tư vấn đến khi bàn giao và bảo hành công trình.

Liên hệ ngay Phương Bảo để được tư vấn miễn phí, khảo sát thực tế và nhận báo giá thi công nhà phố 4 tầng chi tiết – chính xác – phù hợp ngân sách. Chúng tôi sẵn sàng lắng nghe và mang đến giải pháp xây dựng tối ưu nhất cho tổ ấm của bạn.

CÔNG TY CPĐT XÂY DỰNG PHƯƠNG BẢO

VPĐD: 203/6/28, Đường Huỳnh Văn Nghệ, Phường 15, Quận Tân Bình, TP. HCM

VPC: 340/57/14 Đường TCH 10, Phường Tân Chánh Hiệp, Quận 12, TP. HCM

XSX: 8/11 Tổ 57, Khu Phố 4, Phường Tân Chánh Hiệp, Quận 12, TP. HCM

Hotline: 0916 677 029 – 0938 464 399

Website: phuongbao-jsc.com

Tìm kiếm có liên quan

thi công nhà phố 4 tầng tại tphcm

xây nhà phố 4 tầng tphcm

thi công nhà phố 4 tầng trọn gói

xây nhà phố 4 tầng trọn gói tphcm